地产项目合作意向书

时间:2023-12-07 03:06:13
地产项目合作意向书7篇

地产项目合作意向书7篇

现如今,人们使用到意向书的情况不断增多,合作意向书有两个特点,一个是协商性,一个是灵活性,那么相关的意向书到底怎么写呢?下面是小编帮大家整理的地产项目合作意向书,希望能够帮助到大家。

地产项目合作意向书1

xxxxx国投公司:

由xxxxxxx房地产开发有限公司拟投资建设的xxxx大厦项目业经xxxx政府批准,该项目位于xxxx 市,具体位置:xxxxx经济开发区建成区兰新路以东、友谊路以北,该项目占地约11.69亩,以甲方现有国有土地使用证及相关文件确定的四至为准,项目土地性质为国有商业出让用地,土地使用权为xxxx房地产开发有限公司所有,土地手续已经办理,土地权属清晰且无任何纠纷。

按照公司规划和设计的方案为:地下一层, 5482.72平方米,地上十二层,地上建筑面积23929平方米,总建筑面积29412平方米,容积率为3.07,由于项目地理位置优越,且紧邻xxx政府及行政大厅等部门,建12层与未来发展趋势不协调,也无法成为标志性的建筑,也不利于未来发展需要,尤其对商业项目的知名度、吸引力方面会受到很大影响,在吸引有实力的投资商入驻大厦方面有一定差距,给项目的运作带来一定的难度,因此计划扩大项目建设规模,将原设计方案变更为双子座大楼,建筑面积扩大至8万平方米,即地下2层为停车场,地下1层为超市,地上5层为商业(餐饮、休闲娱乐、健身),地上6层至28层(或30层)为商业写字楼 ……此处隐藏7554个字…….3、乙方有配合甲方办理各项行政手续时的必要协助义务。

4、乙方有权获取最终利润的50%分成。

第四条:经营管理

1、该项目全部由乙方开发、运作管理,实施开发事宜。

2、甲方同意乙方参与本建设项目的决策和运营,涉及重大事项甲方须征求乙方意见。

3、乙方参与甲方财务管理,指派固定人员分担财务工作,与甲方共同管理,对乙方财务管理进行监督。

4、开发时间:_____本项目总体要求___年内完成,年底完工。

第五条:利润分配

甲、乙双方同意,本项目预售后取得的销售收入,先扣除甲方前期投入的开发建设费用、管理费用及其他费用(比如:_____营销费用、到期银行贷款本息和应缴纳的营业税及预征税费等)并预留必要的开发建设费用,最后依法形成的利润,双方按照各占50%的分成比例进行利润分配。

第六条:违约责任

1、甲、乙方各方应按本合同约定严格履行,若由于任何一方违约造成对方损失的,违约方应负责赔偿。

2、本协议生效后,如项目公司或乙方任一方违反本协议各方项下约定的义务,守约方均有权要求违约方立即停止违约行为、并支付违约金___万元。

第七条:其他约定

本协议是甲、乙双方关于项目合作的原则性、框架性约定,具体事宜甲、乙方另行协商,签订补充协议或备忘录,与本协议具有同等法律效力。

本协议由甲、乙双方签字盖章生效,一式___份,甲、乙双方各执___份。

甲方(盖章):______

乙方(签名):_____

法定代表人(签名):_____

______年______月______日

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